债务重组后富力仍陷流动性困局，子公司被判偿还12亿，另有商票逾期

• 2023-08-10 15:13:07来源：第一财经资讯

解决完破产清算申请不久，富力又收到了法院新的判决，被要求偿还金融机构欠款。8月10日，富力地产（02777.HK）在港交所及上交所公告了该重大诉讼案件。或受此影响，富力地产股价大幅下挫，截至发稿，报1.23港元，跌幅为6.82%。

据富力地产4月份在上交所披露的诉讼情况，两家金融机构以上海启富房地产开发有限公司未按期偿还贷款为由，向上海金融法院提起诉讼，要求上海启富偿还借款本金约12.08亿元及利息，并要求富力地产、上海富力房地产开发有限公司承担连带担保责任，要求上海启富提供抵押的“江海镇16街坊7/50丘”土地使用权及其上在建工程折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

(资料图片仅供参考)

上海金融法院给出的判决结果为，上海启富偿还原告一借款本金6.71亿元、利息1482.84万元以及相关逾期利息；归还原告二借款本金5.37亿元、利息1186.45万元以及相关逾期利息。

若上海启富未履行上述判决主文中所确定的付款义务，原告可以与上海启富方面协议，以抵押的位于上海市奉贤区“江海镇16街坊7/50丘”的相关抵押物折价，也可以依法请求人民法院拍卖、变卖上述抵押物，并就所得价款在扣除处分费用后，在上述判决主文所确定的债权范围内就依法确定的顺位可得部分优先受偿，上述抵押物拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归上海启富所有，不足部分由其继续清偿。

同时，富力地产、上海富力对上海启富房地产开发有限公司在上述判决项下的付款义务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其承担保证责任范围内向上海启富追偿。

此外，上海启富、富力地产、上海富力还需共同负担案件受理费、财产保全费、公告费合计630.04万元。

同日，富力地产还披露了两笔商票逾期的情况。截至6月30日，富力地产及其下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，商票逾期金额合计为3072.74万元。

富力地产表示，针对商票逾期而面临支付罚息等额外费用及可能面临诉讼或仲裁及财产保全等风险，其正在积极与相关方沟通，协商解决逾期事宜。

对于早已出险的富力来说，融资渠道关闭，销售又节节下滑，商票逾期、金融机构借款无法及时偿还都是意料之中的情况。据富力披露，今年上半年，其销售持续大幅下滑，合计实现135.4亿元，同比下降约49%。而同期百强房企销售保持增长的态势。

类似的情况未来或仍将发生。与上述金融机构纠纷同时披露的，还有另外2项正在进行中的诉讼，涉及本金约7亿元。

截至2022年末，富力地产的银行借款、境外借款及其他借款总额为1351.1亿元。富力表示，将采用加大销售力度、盘活公司资产等多种措施抽缩资金，未来也将继续采取多种举措积极化解债务风险，维持经营稳定。

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